لعقود من الزمن ، جذبت جزيرة مايوركا الإسبانية السياح والسكان السابقين من الرعايا الباحثين عن أشعة الشمس والضيافة والمناطق المحيطة الجميلة. من الشوارع الصاخبة وكاتدرائية بالما دي مايوركا الأنيقة ، إلى الشواطئ الهادئة حول كالا راتجادا ، الجزيرة متنوعة بشكل لا يصدق ، وقد جذبت الملايين من الزوار.

الملكية الفاخرة في مايوركا

ينعكس هذا التنوع في سوق العقارات المتغير في الجزيرة. على الرغم من أن الجزيرة كانت تشتهر في الماضي بالعطلات الشاملة والفنادق الكبيرة ، إلا أن مبيعات العقارات الفاخرة في مايوركا قد ازدادت بشكل كبير خلال السنوات القليلة الماضية. بدأ الأثرياء من جميع أنحاء العالم برؤية فرصة استثمارية كبيرة ، بالإضافة إلى مكان رائع لقضاء بعض الوقت.

مايوركا - التغلب على الاتجاه

وقد تطور هذا الاتجاه في تناقض صارخ مع الوضع في إسبانيا القارية ، التي تنطلق من أزمة اقتصادية إلى أخرى. اختار العديد من الباحثين عن عقارات في البر الرئيسي الشراء في مايوركا ، باقتصادها المزدهر وعدد كبير من العقارات الجميلة. عامل جذب آخر هو قانون الإقامة في الجزيرة والذي يسمح للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي بالحصول على إقامة إذا قاموا باستثمار أكثر من 500000 يورو. وشهد ذلك ارتفاع مبيعات العقارات في مايوركا بنسبة 0.5 في المائة في عام 2013 ، في حين استمر الاتجاه في إسبانيا ككل في الانخفاض.

الاهتمام الدولي في الملكية مايوركا قد تزايد باستمرار. لعبت القيمة مقابل المال دورًا في هذا. شهدت الجزيرة انخفاضًا في أسعار العقارات من ذروة عام 2007 حتى عام 2011 ، عندما بدأت الأسعار في الارتفاع تدريجيًا. وفقًا لصحيفة The Telegraph البريطانية ، فقد شهدت العام الماضي ارتفاعًا بنسبة 4.8 في المائة في أسعار العقارات الفاخرة ، لكن السوق لا يزال يمثل قيمة ممتازة للمشترين الدوليين ، خاصة بالنظر إلى التدفق المستمر للسياح إلى جزر البليار.

التركيز على الرفاهية

كل عام ، يمر أكثر من 9 ملايين شخص عبر مطار بالما دي مايوركا ، مما يعني أن هناك طلبًا ثابتًا على استئجار العطلات. كما ظلت الأسعار منخفضة بسبب العدد الكبير من الفلل والمنازل التي استحوذت عليها البنوك الإسبانية ثم بيعها للمشترين الجدد. بذلت حكومة الجزيرة أيضًا جهودًا واعية للتركيز على المشترين المتميزين وألا تتنافس مع وجهات أخرى في البحر المتوسط ​​على التكلفة وحدها. وقد خلق هذا بيئة ممتازة لشراء العقارات الفاخرة.

وفقًا لتقرير السوق الصادر عن وكيل العقارات Dahler & Company ، فإن معظم مشتري العقارات الفاخرة في مايوركا يأتون من ألمانيا ، ولكن هناك العديد من المشترين البريطانيين أيضًا. وشهد قانون الإقامة عمليات شراء من قبل العملاء الروس زيادة كبيرة ، إلى جانب الاهتمام من المشترين الاسكندنافية كذلك.

أفاد وكلاء العقارات أن هؤلاء العملاء ينجذبون بشكل خاص إلى شيئين - ساحل مايوركا الشهير والقرب من ملاعب الغولف الحصرية. لذا ازدهرت منتجعات مثل Cala d’Or ، وباعت العقارات في السوق للمشترين العالميين ، في حين تكافح المنتجعات في السوق لبيع الشقق.

تعرض سوق العقارات في مايوركا للضرب أثناء الأزمة الاقتصادية ، لكن على عكس البر الرئيسي الأسباني ، عاد مشتري الرفاهية. استفادت الجزيرة من الطلب العالمي على الفخامة والهدوء ، مستفيدة من ثقافتها وأصولها الطبيعية ، ويبدو أن هذا سيستمر.


أسعار المنازل و الشقق في اسبانيا بيع و ايجار بشكل مفصل 2018 - كانون الثاني 2021